Il leasing immobiliare è una forma d'acquisto vantaggiosa, soprattutto per le imprese e per i professionisti.
In questa tipologia di acquisto la proprietà del bene è della società che fornisce il capitale per l'acquisto: il bene stesso è concesso in locazione al cliente, dietro pagamento di un canone, e solo alla scadenza il debitore potrà riscattare la proprietà dell'immobile.
Il contratto di leasing prevede
la durata,
l'anticipo
la perioddicità delle rate,
il tasso di interesse
la quota di riscatto finale (che consente, una volta pagata, il passaggio di proprietà dell'immobile)
Ammortamento
Il termine minimo entro cui si può effettuare l'ammortamento dei canoni è di 18 anni.
Il vantaggio fiscale del leasing è rilevante in particolare per le aziende: si permette di ammortizzare l'immobile in 18 anni rispetto al periodo di ammortamento ordinario (previsto in oltre 30 anni).
Un pò meno vantaggiosa è la situazione per i professionisti e i lavoratori autonomi: possono detrarre dal reddito solo il valore catastale del bene (se il lavoratore autonomo adibisce l'immobile anche ad abitazione la deduzione è dimezzata).
